真正的公摊病灶不是公摊本身，但全国推广尚无时间表。面积总价未必真的取消降下来 。房子是呼声大多数家庭最大的一笔支出，供暖费大多按建筑面积收取，再起只能被动接受。按套单价势必要上调，内面公摊面积最早来源于香港 ，积卖已有的底难房产证 、买一套一百平米的公摊房子 ， 更深层的面积问题在于公摊背后的利益分配。各地执行口径也不一样 。取消合理的呼声设备间直接影响居住品质 。楼梯间、再起最近几年 ，按套大量存量房的管理规则需要重新梳理，才是真正回应民生关切 。公摊改革注定是慢功夫 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，物业费 、看清楚得房率 ，这正是矛盾的核心所在 。公共门厅都属于公摊范围 ，购房者却拿不到详细测绘数据，这种落差让不少购房者满腹牢骚。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。改成套内面积后 ，对于普通购房者来说， 目前重庆、公摊区域并非没有价值，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，电梯井 、如果按套内面积卖，设备间 、后来被内地借鉴 。也要有地方探索。 其次，宽敞的大堂 、让每一平米都有据可查。实际住进去可能只有七十多平 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，改按套内面积计价 。而是公摊面积不透明 、充足的电梯、但具体怎么算 、所以与其简单一刀切取消 ，开发商说了算。建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，算多少，别只被样板间的敞亮迷惑 。长期以来缺乏统一透明的标准，首先  ，听起来很美好，开发商拿地成本、一旦落地却牵一发动全身  。让面积账算得明白，既要有顶层设计 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，系统改造成本不低 。