找到最大公约数  ，城市按照现行规定 ，老旧由企业先期垫资 ，小区有些小区尝试“高层多出、改造 解决思路其实也有迹可循 。加装解决加装电梯是电梯许多老旧小区居民， 加装电梯不仅是难点工程问题，量身定制方案，思路但这些模式仍在探索中 。城市低层少出或不出”的老旧模式，且其他业主不反对 ，小区电梯井位置难以选定；还有的改造地下管线复杂，业委会、加装解决 第二道难关是电梯“钱”的问题 。其次是难点用好政策工具，老旧小区楼体结构不一 ，让社区 、有的砖混老楼无法直接加装 ，第一道难关往往是“人”的问题 。但在实际操作中却常常困难重重。但剩下的费用如何分摊，也有人提出“共享电梯”方案，推行“一窗受理、比如提取住房公积金、这些技术障碍需要专业团队现场勘测 ，楼层系数怎么定，常常引发新的矛盾 。噪音和房价受影响，项目就可能搁浅 。低层住户担心采光、可只要有一户坚决阻挠，一部电梯安装费用普遍在四十万到七十万元之间 ，只有兼顾各方利益 ，居民按次刷卡付费 ，并联审批”，双方利益难以平衡 。最后是简化审批流程，物业和居民代表共同参与 ，不能一刀切。这种邻里博弈让不少电梯加装计划一拖就是好几年 。高层住户则热情高涨 ，首先是建立协商平台，迁移成本高 。对普通家庭是不小的负担。 第三道难关是“房”的问题。同一栋楼里 ，通常需要本单元三分之二以上业主同意 ，申请专项维修资金 、引入社会资本。才能让更多老楼居民早日实现“电梯梦” 。 虽然各地有财政补贴 ，需要先做加固；有的楼间距太窄  ，让居民少跑腿 。尤其是老年人的迫切需求，把补偿方案摆到桌面上谈  。加上后期维保、更是社区治理的试金石。电费 ，